பங்குகள் மீளுருவாக்கம் காத்திருக்கும்போது கூட, வலுவான FY26 க்கான சுண்டெக் ரியால்டி ரெடிஸ் செய்முறையை MakkalPost

மும்பையை மையமாகக் கொண்ட சுண்டெக் உயர்-விளிம்பு வாய்ப்புகளைத் திறப்பதற்காக மறுவடிவமைப்பு இடத்திற்குள் நுழைந்தார் என்று நிர்வாகம் கடந்த வாரம் தரகு முதலீட்டாளர்கள் மாநாட்டில் நிர்மல் பேங் நிறுவன பங்குகளிடம் தெரிவித்துள்ளது. சுண்டெக்கின் கவனம் 30-40% உள் வருவாய் விகிதத்துடன் திட்டங்களில் உள்ளது மற்றும் மேம்பட்ட திட்டமிடல் கட்டங்களில் பல மறு அபிவிருத்தி திட்டங்களைக் கொண்டுள்ளது.

இது பாந்த்ரா வெஸ்டில் மறுவடிவமைப்பு திட்டத்திலும் செயல்படுகிறது, இது FY26-END/FY27 ஆல் தொடங்கப்படலாம். மறு அபிவிருத்தி மூலம் போர்ட்ஃபோலியோ விரிவாக்கம் சொத்து-ஒளி வளர்ச்சியைக் காண சண்டெக்குக்கு உதவும். இருப்பினும், மறு அபிவிருத்தி திட்டங்கள் மெதுவான ஒப்புதல்கள் போன்ற சவால்களை எதிர்கொள்கின்றன, எனவே மரணதண்டனை தாமதங்களுக்கு வழிவகுக்கும், எனவே திட்ட மேம்பாட்டு செலவு அதிகரித்து வருகிறது.

சுண்டெக் கடிகாரத்தின் முன் விற்பனைக்கு முந்தைய விற்பனையானது .நிதியாண்டில் 2,531 கோடி ரூபாய், ஆண்டுக்கு 32% அதிகரித்துள்ளது, இது உபெர்-சொகுசு மற்றும் மேல் வருமான திட்டங்களில் வலுவான இழுவை உதவுகிறது. இது நிதியாண்டில் இதேபோன்ற விற்பனைக்கு முந்தைய வளர்ச்சியை எதிர்பார்க்கிறது.

படிக்கவும்: அடுக்கு -2 நகரங்களில் ரியல் எஸ்டேட் புதிய முகவரிகள்

அதன் ஏவுதளக் குழாய் வலுவானது என்றாலும், மிகப் பெரிய பட்டியலிடப்பட்ட ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனங்கள் புவியியல் முழுவதும் திட்டங்களை ஆக்ரோஷமாகத் தொடங்குகின்றன, மேலும் இதேபோன்ற வளர்ச்சி விகிதங்களை குறிவைக்கின்றன. எனவே, சன்டெக்குக்கு ஒரு விளிம்பைக் கொடுக்க சரியான நேரத்தில் மரணதண்டனை தேவைப்படும்.

சண்டெக் சுற்றிலும் திட்டங்களை வரிசைப்படுத்தியுள்ளது .FY26 க்கு 7,600 கோடி ஜி.டி.வி. இதில் உபெர்-ஆடம்பரமான நேபியன் கடல் சாலை திட்டம், ஓஷிவாரா மாவட்ட மையம், கோரேகான் (5 வது அவென்யூ) இல் இருக்கும் திட்டங்களில் புதிய கட்டங்கள், மற்றும் சுண்டெக் ஸ்கை பார்க் மீரா சாலை மற்றும் நைகானின் சன்டெக் உலகில் தலா ஒரு புதிய கோபுரம் ஆகியவை அடங்கும்.

அதன் புர்ஜ் கலீஃபா சமூகம், ஜி.டி.வி உடன் துபாய் திட்டம் .9,000 கோடி இப்போது வடிவமைப்பு மற்றும் ஒப்புதல் கட்டத்தில் உள்ளது, மேலும் நிர்வாகம் FY26 அல்லது ஆரம்ப-FY27 துவக்கத்தை குறிவைக்கிறது.

படிக்கவும்: புதிய துவக்கங்கள், துபாய் நுழைவு சுண்டெக் ரியால்டியின் முன் விற்பனைக்கு முந்தைய கண்ணோட்டத்தை உயர்த்துகிறது

சுண்டெக்கின் 4 வது அவென்யூ, சுண்டெக் சிட்டி நிதியாண்டில் ஆக்கிரமிப்பு சான்றிதழைப் பெற வாய்ப்புள்ளது. ஒட்டுமொத்தமாக, சுண்டெக் ஒரு ஜி.டி.வி உடன் பத்து திட்டங்களை அடையாளம் கண்டுள்ளது .நடுத்தர கால முன் விற்பனைக்கு முந்தைய வளர்ச்சியை அதிகரிக்க 39,370 கோடி. இந்த வரவிருக்கும் திட்டங்கள்/கட்டங்களில் பெரும்பாலானவை உபெர் சொகுசு மற்றும் பிரீமியம் சொகுசு பிரிவுகளில் உள்ளன.

நிஃப்டி ரியால்டி குறியீட்டின் 10% சரிவுக்கு எதிராக கடந்த ஒரு வருடத்தில் சுண்டெக்கின் பங்குகள் 27% குறைந்துள்ளன. சன்டெக்கின் வலுவான இருப்புநிலை மற்றும் துவக்கப் பாதையில் ஒரு சாத்தியமான இடத்தை எடுப்பது முக்கிய நேர்மறைகள் என்று நுவாமா ஆராய்ச்சி குறிப்பிட்டது.

இருப்பினும், வீட்டுவசதி அளவுகளில் மென்மை எதிர்கால விற்பனை வளர்ச்சியைப் பற்றிய கவலைகளுக்கு வழிவகுத்தது. கூடுதலாக, சன்டெக்கின் விஷயத்தில் புவியியல் ஆபத்து அதிகமாக உள்ளது, ஏனெனில் அதன் பிரசாதங்கள் முக்கியமாக மும்பை பெருநகரப் பகுதியில் குவிந்துள்ளன.

படிக்கவும்: பென்ட்ஹவுஸ், சூப்பர் பணக்காரர்களுக்கு வானத்தில் ஒரு வில்லா