கடந்த ஆண்டு நிலத்தை வாங்குவதற்கான செலவினங்களுக்குப் பிறகு ரியால்டி நிறுவனங்கள் அதிகமாக உள்ளன MakkalPost

சாதகமான காரணிகளின் கலவையானது, ரியால்டி நிறுவனங்களுக்கு நிதி தசையை நிலம் கையகப்படுத்துதல்களில் ஆக்ரோஷமாக முதலீடு செய்ய, பெரும்பாலான டெவலப்பர்களுக்கான ஆரோக்கியமான வசூல் உட்பட. மொத்த வசூல் மற்றும் இயக்க பணப்புழக்கங்கள் FY25 இல் ஒவ்வொன்றும் ஆண்டுக்கு 24% உயர்ந்துள்ளன, நுவாமா தரவைக் காட்டியது.

மேலும். கூடுதலாக, மென்மையான முயற்சிகள் அவற்றின் இருப்புநிலைகளை மெலிந்ததாக ஆக்கியுள்ளன, மேலும் விரிவாக்கங்களுக்கு அதிக லெக்ரூமைக் கொடுக்கும்.

புதிய நில பார்சல்களில் முதலீடு செய்வது திட்ட துவக்கங்களுக்கு முக்கியமானது, இது விற்பனைக்கு முந்தைய அல்லது முன்பதிவுகளில் வளர்ச்சியை அதிகரிக்க வேண்டும்.

FY25 இல், மும்பை பெருநகர பகுதி, தேசிய தலைநகர் பகுதி மற்றும் பெங்களூரு போன்ற முக்கிய புவியியல் உள்ளிட்ட ஒப்புதல் தொடர்பான சவால்கள் காரணமாக பல ரியால்டி திட்டங்கள் ஏவங்களில் தாமதங்களை எதிர்கொண்டன. நிதியாண்டின் போது மத்திய மற்றும் மாநிலத் தேர்தல்கள் ஒப்புதல் தாமதங்களைச் சேர்க்கின்றன.

இருப்பினும், சமீபத்திய மேலாண்மை வர்ணனைகள் இந்த சிக்கல் படிப்படியாக எளிதாக்குகின்றன என்று கூறுகின்றன.

ரிசர்வ் வங்கியின் வீதக் குறைப்பு இருந்தபோதிலும், தேவை ஒரு கவலையாகவே உள்ளது

FY26 க்கு, தவிர டி.எல்.எஃப் லிமிடெட், முக்கிய பட்டியலிடப்பட்ட ரியால்டி டெவலப்பர்கள் 18-22% இரட்டை இலக்க விற்பனைக்கு முந்தைய வளர்ச்சிக்கு வழிகாட்டியுள்ளனர் மற்றும் வலுவான ஏவுதளக் குழாய்களைக் கொண்டுள்ளனர்.

கோட்டக் நிறுவன பங்குகளின் கவரேஜின் கீழ் பட்டியலிடப்பட்ட ஒன்பது டெவலப்பர்களின் ஒருங்கிணைந்த ஏவுதளக் குழாய் சுமார் 140 மில்லியன் சதுர அடி., ஆண்டுக்கு 30% வரை, மொத்த வளர்ச்சி மதிப்பு .1.7 டிரில்லியன், நிலம் தொடர்பான கேபெக்ஸில் முதலீடுகள் உயர்த்தப்படலாம் என்பதைக் குறிக்கிறது.

ரியால்டி நிறுவனங்கள் வழங்குவதற்கான அனைத்து சரியான நகர்வுகளையும் மேற்கொண்டுள்ள நிலையில், கவலைகள் தேவை மிதமான தன்மையைக் குறைக்கின்றன, இது புதிய வீட்டு அலகுகள் மற்றும் முன் விற்பனைக்கு உறிஞ்சுவதை பாதிக்கலாம். கடந்த ஆண்டில், நிஃப்டி ரியால்டி குறியீடு 4% குறைந்துள்ளது, மேலும் பெஞ்ச்மார்க் நிஃப்டி 50 இன் கிட்டத்தட்ட 8% உயர்வு.

ரிசர்வ் வங்கி ஆஃப் இந்தியாவின் சமீபத்திய 50 அடிப்படை புள்ளிகள் ரெப்போ வீதத்தில் குறைக்கப்படுகின்றன ரியல் எஸ்டேட் துறைக்கு உணர்வுபூர்வமாக சாதகமாக உள்ளன. இது மலிவான வீட்டுக் கடன் விகிதங்களாக மொழிபெயர்க்கப்படும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது, இது தடுமாறிய மலிவு வீட்டுவசதி பிரிவுக்கான தேவையை அதிகரிக்கும்.

ஆனால் கோவ் -19 தொற்றுநோயை இடுகையிடுங்கள், பல ரியால்டி நிறுவனங்கள் பிரீமியம் மற்றும் ஆடம்பர வீட்டு பிரசாதங்களில் கவனம் செலுத்துகின்றன, அங்கு தேவை வட்டி விகித இயக்கங்களுக்கு ஒப்பீட்டளவில் குறைவாக உணர்திறன் கொண்டது. எனவே, FY26 க்கு முந்தைய விற்பனை இலக்குகளை அதிக அடித்தளத்தில் சந்திப்பது மற்றும் சரியான நேரத்தில் துவக்கங்கள் ரியால்டி பங்குகளுக்கான முக்கிய தலைகீழ் தூண்டுதல்களாக இருக்கின்றன.